Аренда складов подорожает. Складские арендные ставки уже вели себя так… в 2013 году.
Тогда взлет цен был продиктован изменением правил хранения спиртосодержащей продукции. К концу 2022 года средневзвешенная ставка аренды triple net в Московском регионе может вырасти до 7 150 рублей за «квадрат» в классе «А», прогнозируют аналитики Bright Rich | CORFAC Int. В классе «В» ставки поднимутся до 6 400 рублей за квадратный метр. Ставка аренды на фоне дефицита свободного предложения, недостаточного объема ввода, а также высокого спроса на складскую недвижимость быстро растет. Так рассказал нашей компании партнер Bright Rich | CORFAC Int. Евгений Титаренко. Похожая ситуация наблюдалась в 2013 году. Тогда из-за изменения правил к хранению спиртосодержащей продукции, алкогольные компании были вынуждены переезжать в склады класса «А». Поэтому спрос на такие объекты значительно вырос. Хотите узнать больше новостей, переходите по ссылке https://globaltrans-ntk.ru/category/news/ .
История вопроса
Аренда складов подорожает. Объем складов в регионах за год может вырасти на треть. Такими темпами с дефицитом «холодильников» на Дальнем Востоке никогда не справятся. Регионы «перетягивают на себя» долю складских сделок. Объем ввода в 2022 году составит 1,98 млн квадратных метров. Из них 440 000 «квадратов» придется на спекулятивное строительство. А более 1,03 млн «квадратов» – на объекты, реализованных в формате built-to-suit в аренду и продажу. Объем площадей в складских объектах, построенных под собственные нужды компаний, составит 510 000 квадратных метров. Таким образом общий объем индустриально-складского рынка на конец года аналитики Bright Rich оценили в 21,66 млн «квадратов». При этом среднегодовой показатель уровня вакансии составит 0,3-0,5% в классе «А» и 0,8-1,4% в классе «В». Напомним, по оценкам Colliers, за последние 2 года спрос на складские комплексы площадью более 10 000 квадратных метров вырос в 1,5 раза.
Подробнее: https://logirus.ru/news/warehouses/skladskie_arendnye_stavki_uzhe_veli_sebya_tak-_v_2013_godu.html
